12月22日晚间，万科A发布公告称，万科2022年度第四期中期票据（“22万科MTN004”）存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日（即宽限期届满日为2026年1月28日）。同时富盈策略，万科A公告，其子公司2022年曾通过保险资金不动产债权投资计划（下称“保债计划”）向太平资产融资，经协商上述投资计划的投资期限延长1年。此次延期的保债计划共两笔，涉及融资余额合计26.2亿元。这两则公告都意味着富盈策略，万科在化解债务问题的路上迎来了一个短暂的“缓冲期”，但债务问题尚未解决。
首先，“22万科MTN004”票据获得了30个交易日的宽限期。根据公告显示，如在30个交易日的宽限期内对“22万科MTN004”本息进行了足额偿付、消除违约事件或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成万科对“22万科MTN004”的违约，不触发“22万科MTN004”相关违约责任。
同时，万科方面承诺，本次延长宽限期仅调整“22万科MTN004”的兑付期限，不改变其在2025年12月15日确定的原始偿付顺序。若公司擅自向后续到期债券支付本金，“22万科MTN004”尚未清偿的本息立即到期应付。
其次是关于担保进展情况的公告，万科继续通过信用担保、股权质押等方式为两家子公司的融资提供担保，涉及融资余额合计26.2亿元。
其中，万科控股子公司郑州荣望房地产开发有限公司（下称“郑州荣望”）前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向太平资产融资并完成提款。截至目前，此次融资余额11.2亿元，经协商将本次投资计划的投资期限延长1年，担保方式不变。
另一笔为万科控股子公司深圳市万科发展有限公司（下称“深圳万科”）前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向太平资产融资并完成提款。截至目前，本次融资余额38.8亿元，经协商将本次投资计划项下第1期投资资金15亿元的投资期限延长1年，剩余资金尚未到期，担保方式不变。
同时，公告显示，截至2025年11月30 日，万科及其控股子公司担保余额 844.93亿元（占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为41.69%）；本次担保后总额达 941.36 亿元（占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为46.45%），无逾期担保。
南方+记者 柴亚娟富盈策略
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